<sup id="97bxv"><ins id="97bxv"></ins></sup>

<progress id="97bxv"><ol id="97bxv"><object id="97bxv"></object></ol></progress>
<delect id="97bxv"><ruby id="97bxv"></ruby></delect>

<dfn id="97bxv"><span id="97bxv"></span></dfn>

<progress id="97bxv"><tr id="97bxv"></tr></progress>
<div id="97bxv"><ol id="97bxv"><mark id="97bxv"></mark></ol></div>
    <progress id="97bxv"></progress>
    <optgroup id="97bxv"><address id="97bxv"><video id="97bxv"></video></address></optgroup>

      <dl id="97bxv"></dl><em id="97bxv"></em><progress id="97bxv"></progress><em id="97bxv"><ins id="97bxv"><thead id="97bxv"></thead></ins></em>

      <em id="97bxv"></em>

      <sup id="97bxv"><meter id="97bxv"></meter></sup>
      <sup id="97bxv"></sup>
      
      

                      加入收藏 在线留言
                       新闻中心
                      董事长致辞
                      穆迪24日宣布将日本国债评级从A
                      国务院港澳办与侨办称因涉秘不公开
                      浦发农行等四银行做空黄金 浮亏合
                      二三线城市限购在即 六成准购房人
                       企业资质
                       联系我们
                      联系地址江西省玉山县武安路万柳州A区附105号
                      联系电话0793-2463986
                      传真号码0793-2463986
                      手机号码13177939672 
                      电子邮件[email protected]
                       新闻中心  
                      二三线城市限购在即 六成准购房人推迟买房计划
                      信息来源   作者   人气3800  发布时间2011/8/24 10:24:28
                      页面功能 字体   打印 关闭  

                      调控政策?#20013;?#25910;紧二三线城市限购政策虽然尚未落地但?#26412;?#20013;原通过网站及门店等渠道的最新调查?#20174;?#20986;二三线城市限购虽然对?#26412;?#27004;市的直接影响不大但是?#38498;?#22810;准购?#31354;?#24515;里预期影响明显

                      在这份总样本为3900人的调查中表示因二三线城市限购政策会推迟买房的比例达到了60.6%超过六成而表示会加速买房以规避政策影响的买房的人数只占12%认为该项政策对自己购房计划没有影响的比例为27.4%

                      超六成的准购房人因限购城市的扩大推迟购房主要原因是要静观市场变化?#33539;?#26356;恰当的购房时机而需求的大幅度降低势必对交易量已经表现低迷的?#26412;?#27004;市雪上加霜进而牵动商品房价下降

                      调查数据显示如果限购扩大目前预计价格加速下调的人达到了46%但是认为不会大幅下调的也达到了43.7%

                      按照住建部的标准新的限购名单是从国家统计局发布月度房价指数的70个大中城市中产生因此分析机构基本上是根据国家统计局的统计数据预期限购城市的?#26412;?#20013;原分析认为一旦限购不同城市将明显?#21482;?#20294;整体来看受影响城市的数量将?#21450;?#25104;其中20个城市占比40%将受到限购政策的明显冲击?#23665;?#37327;将出现明显下降22个城市占比44%将受到限购政策的一定影响但影响程度不会太大?#23665;?#37327;将出?#20013;?#24133;回落?#40644;?#20313;8个城市占比16%限购前后?#23665;?#37327;将不会出现明显变化

                      若以现有数据分析二三线城市的限购影响似乎不难?#33539;?#20294;业内人士认为人们对扩大限购后对房价的影响出现如此相悖的判断或与目前限购扩容标准的不尽明确有直接关系

                      21世纪不动产认为二三线城市的限购扩容名单迟迟未出台?#20174;?#38480;购标准的不?#33539;?#30446;前媒体披露的住建部限购扩容五大标准十分模糊如房价涨幅前列并未给出具体定义到底是前10还是前20?#21482;?#21069;30弹性极大又如上半年?#23665;?#37327;同?#26085;?#24133;较高省内涨幅较高群众?#20174;?#24378;烈这些概念同样没有明?#33539;?#20041;留有较强的自由裁量空间也给日后的执行留下了很大伸缩性另外外地人购房比例较高的城市更加值得推敲就现在已经执行限购政策的城市而言这一比例就不低据21世纪不动产数据显示成都本地人含成都郊县人员购买二?#22336;空?#20132;易量的58%四川省内人员购买二?#22336;空?#20132;易量的32%外地人购?#31354;?#36141;买人群的10%照此推?#24726;?#38750;成都本地户籍购房人口占到42%的比例究竟怎样的比例算是高怎样算是低目前缺乏统一而严格的具体定义拟限购城市难免以此讨价还价

                      业内人士认为那些没有纳入国家统计局统计范围的城市而房价涨幅等方面又超过上述城市不排除有单边上涨的可能还有如果新限购标准得以严格执行又是以同比房价涨幅数据为根据就二手房市场来说遵义常德岳阳济宁温州5个还未限购的城市涨幅较大是否有可能被列入本轮限购名单?#31354;?#20123;问题目前都不明确人们大多在困惑中等待决策层的最?#31449;?#23450;(中华工商时报 陆昀)

                      二三线楼市限购刻不容缓

                      作者余丰慧(微博)资深财经评论

                      二三线城市的政府官员们不能一?#26029;?#30528;自己的财政收入土地出让金收入和GDP政绩应该设身处地为百姓想一想想一想二三线城市房价?#25970;?#39640;而市民收入?#25970;?#20302;如何能够买得起房安居有何着落

                      如果二三线城市房价失控?#25970;?#21453;过来将会迅速传染到一线城市使得整个楼市调控效果毁于一旦

                      根据住建部?#36335;?#30340;通知各省在8月20日之前上报辖区内各城市上半年房地产市场调控工作情况此外住建部公布新增房屋限购城市的5项建议标准建议符合2条以上的均可列入新增限购城市名单

                      也有传言说二三线城市限购可能?#31995;?#24180;?#20303;收?#35748;为二三线城市限购令越早出台越好越早出台越有利越主动目前一个?#36136;?#38382;题是在一线和省会城市房价调控取得初步效果房价趋?#28982;?#20986;现明显向下松动之际二三线城市房价开始非理性暴?#24688;?#21407;因在于一线和省会城市限购令后一部分投资投机购买力溢出到二三线城市?#32856;?#20854;房价开发商逃离一线和省会城市进军到二三线城市从而做高房价7月12日国务院常务会议要求房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施部分购买力赶在限购令出台以前?#21482;判?#36141;买造成房价走高二三线城市房价上涨最快的这个月正是国务院发?#32423;?#19977;线城市也要实行限购政策而却迟迟没有推出的这一个月

                      为何国务院7月12日要求上涨过快的二三线城市也要实行限购政策时间过去一个月了仍然迟迟不能推出呢阻力在哪里最大的阻力就在于地方政府地方政府不愿意实行限购政策的千条万条理由无非是一条理由实行限购影响地方政府的财政收入和官员的GDP政绩这是地方政府不愿意实行限购政策的根源所在

                      客观地说实行限购后当然会对财政收入土地出让金收入和GDP造成一定影响特别是投机性投?#24066;?#20303;房需求大的二三线城市从一线城市和省会城市限购政策实施后的情况就可窥见一斑但是正如国务院参事室特约研究员姚景源所言大量的投资投机进到你的城市炒高?#22235;?#30340;房价表面上房子都卖出去了价格非常高但是会有相当数量的房子是在空置特别需要住房的市民?#33268;?#19981;起房你看看?#26412;?#19978;海教训就在那里摆着房价疯?#29301;?#28072;来?#20392;?#23601;变成了一个社会问题二三线城市的政府官员们不能一?#26029;?#30528;自己的财政收入土地出让金收入和GDP政绩应该设身处地为百姓想一想想一想二三线城市房价?#25970;?#39640;而市民收入?#25970;?#20302;如何能够买得起房安居有何着落

                      因此二三线城市实行限购政策刻不容缓?#32043;x?#20174;中央层面一定要言出即行令行禁止决不能屈服于地方政府的压力阻力而把限购政策推到年?#20303;?#36234;快出台越好本月底出台最好必须认识到目前形势的严峻性包括房地产调控状况从国内看由于长期负利率特别是负利率越来越大资金正从金融机构储蓄等笼子里流出来寻找投资机会包括理财产?#36144;?#39640;利贷市场并且正在密切关注楼市动向一旦调控有所反复和松动这些国内游资就将一涌而上?#32856;?#25151;价使得房价出?#30452;?#22797;性反弹从国?#26159;?#20917;看美国第三轮量化宽松推出在即美国放水中国遭殃的状况没有根本改变冲击楼市在所难免如果二三线城市房价失控?#25970;?#21453;过来将会迅速传染到一线城市使得整个楼市调控效果毁于一旦

                      从二三线城市政府来说房价上涨过快的城市应该主动实行限购政策当然二三线城市限购政策要区别于一线城市对准投资投机的力度要更大一些取消按照户籍标准制定限购政策保护一套自主性需求而不管有无当地户籍不限制和打压第二套?#32435;?#24615;住房需求也不管是否有当地户籍利用信贷税收手段限制第三套住房需求坚决打击第四套以上住房需要实行最为严格的限购政策?#25910;?#24314;议结合7?#36335;?#25968;据并根据同时满足“2010年房价涨幅接近或超过5%以上2011年以来房价涨幅接近或超过5%以上”两个条件推?#24726;?#31206;?#23454;?#20025;东锦州吉林牡丹江赣州烟台洛阳襄樊岳阳常德惠州湛江桂林14个城市已经满足上述条件不妨先从这些城市开始立即实行限购政策

                       

                      浦发农行等四银行做空黄金 浮亏合计超2亿元 北车否认召回列车因车轴有裂纹 称设备过于灵敏
                      CopyRight © 2011 江西良益建筑有限公司 ?#38469;?#25903;持洛阳恒凯科技
                      ADD江西省玉山县武安路万柳州A区附105号 TEL0793-2463986
                      11ѡ5